Avant toute acquisition d'un bien immobilier respectez ces quelques petits conseils :
- Bien définir vos besoins de financement et prenez en compte le prix d'achat de votre bien, les frais de notaire et les travaux nécessaires avant l'emménagement, ainsi que tous les faux frais (déménagement, révision de votre système de chauffage...)
- Calculez votre capacité d'emprunt. Cette capacité prendra en compte vos revenus, votre endettement, vos charges fixes et déterminera la durée de remboursement que vous pourrez choisir. Nous vous rappelons ce petit conseil simple mais important : un taux de crédit sur 20 ou 25 ans vous coûtera nettement plus chère. Vous disposerez, certes, d'un montant plus faible à rembourser, mais les taux pratiqués sont plus élevés entraînant de surcroît une augmentation du montant à rembourser.
- Effectuez les démarches nécessaires afin de vérifier votre éligibilité afin de bénéficier de prêts réglementés tel qu'un prêt à taux zéro, le 1% patronal ou un PEL.
- Ne vous arrêtez pas une seule simulation bancaire. Prenez rendez-vous avec différentes banques et faites jouer la concurrence afin de vous permettre de choisir en toute connaissance et ainsi bénéficier de la meilleure offre. La marge de manoeuvre n'est plus énorme, mais faire baisser son taux bancaire de 0.03 % sur le remboursement d'une somme importante se chiffre rapidement en une économie de plusieurs centaines d'euro.
- Lorsque vous disposez d'un apport personnel, placez cet argent sur un compte rémunéré. Cela peut paraître peut, mais placer une partie de votre investissement à un taux même petit (+ou- 2%) sur deux ou trois mois, dégagera de substantiels dividendes. Pensez y !
