Galia, groupe immobilier familial, va mettre toute son expertise son expérience dans un ambitieux projet : la restructuration du 5/5 bis Place Léon Blum, situé à deux pas de la Mairie du 11EME arrondissement de Paris, et devant être livré pour 2025.
Baptisé Blum, ce programme se compose d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille sur rue ainsi que de plusieurs corps de bâtiments organisés autour d’une cour en fond de parcelle et totalise une surface de 2 763 m². Le projet de Galia consiste en la rénovation complète du bâtiment donnant sur rue et en la construction neuve d'un ensemble immobilier mixte en cœur d'îlot végétalisé. Une fois achevé, le programme Blum offrira 4 361 m² de surface.
Le bâtiment rénové d'une surface de 1.125 m2 comprendra 13 logements du T1 au T5 et 355m2 dédiés au commerce.
Localisé à proximité immédiate du dynamique Boulevard Voltaire, le bâtiment haussmannien construit vers la fin du XIXe siècle, du 5 Place Léon Blum, fait l’objet d’une rénovation complète par les architectes Antonio Virga et Vincent Parreira avec notamment le ravalement intégral de la façade, la reconstitution du R+6 et la création d’un ascenseur. L’aménagement intérieur des 13 appartements a quant à lui été pensé par l’agence PSEUDONYME Architecture. La livraison de ce premier bâtiment est prévue pour 2024.
La construction neuve, quant à elle, comportera 1.789 m2 d'habitation pour 27 logements dont 16 logements sociaux allant du T1 au T5, 526 m2 d'ateliers et enfin 567 m2 de CIPASPIC divisés entre espace Coworking et une micro-crèche.
Le cœur d'îlot au 5 bis Place Léon Blum, constitué de constructions organisées autour d'une cour, sera totalement repensé pour laisser place à un ensemble mixte de logements, d’ateliers, et d’un jardin minéral, également imaginé par les architectes Antonio Virga et Vincent Parreira. Prévu pour 2025, cet ensemble proposera à terme, 27 logements (dont 16 logements sociaux) avec pour chacun des terrasses ou balcons, un espace de coworking, une micro crèche et des ateliers en rez-de-chaussée.
Le début des travaux est programmé pour février 2023, avec une livraison second trimestre 2024 pour la rénovation du bâtiment haussmannien et second trimestre 2025 pour la construction neuve.
À l’issue des travaux, cette partie de construction neuve visera le label NF Habitat HQE.
“Pour ce projet ambitieux, nous créons un porche qui est le jumeau de celui par lequel on accède à l’immeuble dans un esprit de continuité. En fond de parcelle, nous installons un jardin minéral et une maison de ville. Des balcons sont créés à tous les niveaux et toutes les surfaces extérieures en abondance vont donner une autre vie, une dynamique, une interaction sociale au lieu, elles vont permettre aux rencontres de se dérouler…” détaille Vincent Parreira, dirigeant d’AAVP Architecture.
“Blum reflète le savoir-faire du groupe Galia par son mariage de l’ancien et du neuf.”, souligne Brice Errera, président du groupe Galia. “Notre objectif pour ce projet immobilier est d’offrir du logement de qualité, doté de dispositifs artisanaux et commerciaux en pied d’immeuble et dans la cour. Les futurs habitants pourront aussi profiter des nouveaux espaces extérieurs créés, mettant ainsi en avant la végétalisation foisonnante, conformément aux souhaits de la Ville de Paris et des Architectes des Bâtiments de France”, poursuit-il.
